АФИ — Алекс Финансов Индекс — независим измервател на реалната инфлация в България. Хранителни стоки, горива, жилища, услуги — собствени данни от 15 000+ цени. Базата е 1 юни 2025 — месеца преди ЕКОФИН да приеме България в еврозоната.
Автоматично генерирани сигнали от 50+ категории, 15 261 цени и 2 152 брошури. Обновени всеки месец.
НСИ публикува национална средна кошница (+3.2%). Numbeo измерва crowdsourced средно за страната (+5%). Това са валидни числа — но описват „средното домакинство", което в реалност има малък размер. АФИ измерва различно: 4 реалистични профила, всеки за конкретен тип българско домакинство.
Не всеки харчи еднакво. Пенсионер харчи 35% за храна. Млад човек — 15%. Сложи % за всяка категория според реалния си бюджет — виж колко плащаш именно ТИ.
12 категории като НСИ. Реални числа от нашите данни (отбелязани с „АФИ") или НСИ оценка.
Хората не питат „каква е инфлацията?". Питат „защо съм по-беден?". Цените растат. Заплатата стои. Тук виждаш точната разлика — в евро, всеки месец.
Същата марка, същият размер, същата верига, същата валута (евро). Промоционални брошури — пряко съпоставимо. v3.18 размер-нормализирана версия — премахнати сравнения с несъответстващ грамаж.
| 🍫 Milka 100 г табло | +55% |
| 🥤 Coca-Cola 1,5 л бутилка | +18% |
| 🥤 Pepsi 1,5 л бутилка | 0% |
Средната цена на горивата в България е се повишила с +20% за година — 6× повече от НСИ оценката за транспорт (+3.2%). Това е 14% от кошницата на средното домакинство.
АФИ срещу Numbeo — един от най-използваните в света колективни източници за разходи за живот. Сравнихме 50+ конкретни продукта май 2025 срещу юни 2026 — заснемане от Уейбек машината. Резултатите потвърждават нашата методология и показват къде АФИ улавя динамика, която други системи усредняват.
Колко надценен е пазарът? Тестваме правилото на 15× годишен наем (от собствена статия на Теодор Минчев в Money.bg, февруари 2019). Тогава София беше +9.7% над правилото. Днес, седем години по-късно — резултатът шокира.
По-нисък P/R = по-добра инвестиция (плащаш по-малко за същия годишен наем).
Колко близо сме до 2008-ия връх на балона (P/R = 35)?
Сглобено от 28 статии на Теодор Минчев в Money.bg плюс реални медиани от имот.bg за юни 2026. Всеки data point е директна цитация от конкретна статия или imot.bg API.
€/м² в столиците на ЦИЕ — Q2 2025, малко преди ECOFIN решението за еврозоната. София все още е по-достъпна от Прага и Виена, но разликата се затваря с +12% годишно.
Същата методология, същите данни — април 2019 vs декември 2022 (3.5 г.). Апартаментите загубиха 15-34% относителна доходност, защото цените на продажба изпревариха ръста на наемите.
Стандартно домакинство (двама работещи) с €100,000 ипотечен достъп. Какво си купуваше 2019 — и какво си купува днес.
Шест ключови статии по Money.bg — от ранното предупреждение през 2017 до пълната пълен ретроспективен анализ през 2025.
Категории с най-голяма промяна — година срещу година. Тук са причините за общия удар.
Не просто наем + храна. Утилитии, гориво, комуникации, транспорт. Всичко, без което не може. Източници: Numbeo, наши имот.bg данни, fuelo.net.
Median от имот.bg обяви — реални за момента (юни 2026).
AFI Eurozone Index спрямо НСИ HICP. Кривата започва от месеца преди ECOFIN да приеме БГ.
Над 50 продуктови групи. Сортиране, филтри. За журналисти, изследователи, студенти.
Виж точно как изчисляваме всеки индекс. Отворени данни. Лиценз CC-BY 4.0. За журналисти и учени.
Алекс Финансова Академия — безплатно обучение за разбиране и защита от инфлация, персонални инвестиционни стратегии, реална финансова грамотност.
Запиши се безплатно →